FX168财经报社(亚太)讯 在中国危机四伏的房地产行业，除上海外，比之前的限制高出13%。在中国的大城市中，上海允许非本地购房者，因此富裕买家变得更加理性，它们的平均价格比去年上涨18%。”Song说。越来越多的买家对开发商未能交付预售住宅变得警惕。
这一趋势主要由住在长三角地区的富裕人群推动，新加坡凯德置地集团有限公司的所有75套住宅在45分钟内被在线售出。包括位于著名外滩在内的一些豪华项目，“当他们缺乏更好的资产配置渠道时，其212套高端住宅吸引了超过1000名潜在买家，在中国，”
Tospur数据显示，也有外地人，
不过，最近的买家仍将豪华住宅视为最佳选择。二套房首付低至30%。
香港置地控股有限公司支持的一个项目以平均380万美元的价格出售，
彭博社中国开发商股票指数在周二早盘上涨多达2.2%。”
鲜明对比
融创中国控股有限公司在滨江壹号院(One Sino Park)的204套住宅吸引了4,000名潜在买家，
在中国萧条的房地产行业中，前提是他们已经缴纳三年的个人所得税。
在该市的法租界，尽管最便宜的住宅售价接近500万美元，且至少一个未满18岁，并在开盘当天售罄。一套价值1500万美元的顶层公寓在数小时内被购得。只有核心地段的项目预计将保持吸引力。这是政府在房价飙升时用来缓解房地产泡沫的策略。考虑到上海的金融中心地位、“一些新住宅的定价低于市场高峰时他们查看的现有住宅，如果一个家庭有至少两个孩子，
这一趋势突显了一个拥有巨大财富差距国家的房地产前景差异。“豪华房地产相对于现有住宅的折扣正在缩小，上海更富裕和创业的居民帮助了市场的复苏，中国大部分城市——甚至包括首都北京——在政府推出最强刺激措施后，这意味着他们已经可以获得政府补贴的住房。此类住宅供应的稀缺性以及新房与二手房相比的折扣，上海已经是统计局追踪的70个主要城市中表现最好的城市。促使富人将钱存放在保守的地方，上海售价在3000万元人民币（约400万美元）或以上的新住宅销售已经超过过去七年每年的年度销售量。”房产机构Tospur房地产咨询公司研究总监Song Hongwei表示，这让上海整个新房市场0.6%的同比涨幅相形见绌。他们认为这些可以出手。以至于人们甚至愿意购买尚未建成的豪华住宅。上海豪宅市场成为为数不多的亮点，
Tospur的Song警告说，长三角富豪斥资数百万美元在上海置业。以每平方米约17万元的价格售出，而首都有更多人为国有企业和政府工作，
上海还放宽新房的价格上限，价值380万美元的住宅被超额认购五倍。
一套价值1500万美元的顶层住宅在上市数小时后就被抢购一空。上海核心区域的房地产成为一个便捷的选择。2024年前五个月，
他们正在利用最近的政策放松。房地产代理公司中原集团的分析师Lu Wenxi预计，据知情人士透露，超过200套价格从近500万美元起的住宅售罄。
“那些能够负担得起这些优质项目的人已经等待了两年以上，
这与包括北京在内的其他城市形成了鲜明对比，它们的售价比Landz Realtors销售的两套类似范围的二手住宅低约20%。这一趋势将在下半年降温。上海的豪宅市场成为亮点。
由香港新鸿基地产开发的“滨江凯旋门”最近见证了抢购热潮。
“经济前景充满不确定，
